Questo lavoro rientra nel superbonus 110%? Le vetrate del condominio non danno diritto alla detrazione

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Questo lavoro rientra nel superbonus 110%? Le vetrate del condominio non danno diritto alla detrazione
FAQKipò Condominio
5 Novembre 2020.

L’Agenzia delle Entrate sta integrando il pacchetto di informazioni relative l’utilizzo del superbonus 110% per il condominio, rispondendo anche a quesiti specifici sottoposti da utenti e contribuenti.
Una delle ultime integrazioni pubblicate sul sito dell’AdE (risposta n. 521 del 03/11/2020) chiarisce che i lavori di rifacimento delle pareti esterne di un immobile costituite in prevalenza da vetrate “non rimovibili e che non possono essere aperte” e che verrebbero sostituite da pareti in muratura (con conseguente isolamento termico delle superfici verticali) non danno diritto alla detrazione del Superbonus.

Kipò Condominio è il programma per gli Amministratori di condominio che sviluppiamo continuativamente per semplificare e rendere più pratico il lavoro giornaliero sia dell’Amministratore stesso che di tutti gli eventuali collaboratori impiegati nello studio di amministrazione stabili.
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Con questa e le altre integrazioni la norma viene quindi ulteriormente chiarita: non hanno diritto alle agevolazioni le superfici opache, fra le quali rientra in questo caso la parete verticale del fabbricato.
Viene considerato irrilevante il fatto che la vetrata sia inamovibile e non possa essere aperta, anche se questa rientra fra le parti esterne dell’edificio.

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L’Agenzia delle Entrate inoltre riporta la normativa precisando che possono accedere alla detrazione con Superbonus le spese relative gli interventi “di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno” (articolo 119, comma 1, lettera a) del Dl n. 34/2020).

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